Local commercial à louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y55436
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non divisibles
HT HC/m²/an
?️ LOCAL COMMERCIAL À LOUER RARE AXE PASSANT CENTRE-VILLE MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78)
Advenis Conseil vous propose une opportunité rare sur l'avenue du Centre, axe commerçant principal de Saint-Quentin-en-Yvelines : local commercial à louer sur 2 niveaux avec belle vitrine en rez-de-chaussée et mezzanine, idéal pour tout commerce de service (hors restauration). Disponible immédiatement.
? Un emplacement N°1 en coeur de ville
Avenue du Centre axe passant de Montigny-le-Bretonneux
En face de la gare SNCF et RER C Saint-Quentin-en-Yvelines
Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Accès A12 / A13 sortie Saint-Quentin, A86 sortie n°6, RN 10 et 12
À 22 km de Paris
? Un local atypique sur 2 niveaux
Surface totale : 115 m² (RDC commerce 67 m² + mezzanine bureaux 48 m²)
Belle vitrine commerciale avec accès indépendant sur rue
Mezzanine aménagée (bureaux, réserve, espace staff
)
Sanitaires privatifs en R+1
Tous commerces acceptés hors restauration
? Conditions locatives
Loyer annuel : 350 €/m²/an HT HC (soit 40 250 €/an 3 354 €/mois)
Charges annuelles : 1 900 € HT (16,52 €/m²/an)
Taxe foncière : 1 600 €/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
? Les points forts
✔ Emplacement rare en pied de gare ✔ Vitrine sur axe passant ✔ Local sur 2 niveaux avec mezzanine ✔ Disponible immédiatement ✔ Tous commerces hors restauration
Prestations
- Commerce de service hors restauration
- Accès indépendant sur rue
- Axe passant de Montigny le Bretonneux
- Belle vitrine commerciale
- Mezzanine
- Sanitaires privatifs en R+1
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface |
| Commerce | 67 |
| Bureaux | 48 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 350 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat :
- Dépôt de garantie :
Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)
A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
