Local commercial À louer JOUE-LES-TOURS (37300) V17629

Locaux commerciaux d'environ 300 m², à louer au sud de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose, à la location, deux cellules commerciales d'environ 300 m² chacune, situées sur un axe fréquenté. Chaque lot est équipé d'un showroom avec vitrine d'environ 230 m², ainsi que d'une réserve, et bénéficie d'un grand parking mutualisé. Ces locaux sont accessibles et bien desservis, avec la ligne de bus 69 à 3 minutes à pied et le périphérique de Tours à 3 minutes. Commerces et de restaurants à proximité.

Prestations

• Deux cellules commerciales de 300 m² environ chacune
• Vitrine sur axe passager
• Hauteur 3m30
• Parking mutualisé
• > CELLULE 02 : 300 m² environ
• Porte d'entrée double vitrée
• Showroom d'environ 230 m²
• Eclairage LED
• Hauteur sous plafond 3,30 m
• Réserve d'environ 65 m²
• Sanitaires PMR / point d'eau
• > CELLULE 03 : 300 m² environ
• Showroom climatisé d'environ 230 m²
• Porte d'entrée automatique (double, vitrée)
• Réserve aménagée (sanitaires PMR, point d'eau, cuisine, bureau, chambre forte)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer
02	300	Commerces : 230m ² / Réserves/annexes : 70 m²	Loyer : 2 500 € HT HC/mois.
03	300	Commerces : 230m ² / Réserves/annexes : 70 m²	Loyer : 2 500 € HT HC/mois.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.2 €/m²/an

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

RD 751
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 1 km
Echangeur A28 à 25 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 17 km
Gare TGV à 10 km