Local commercial à vendre MONTPELLIER (34070) W54475

À VENDRE – Local commercial 122 m² – Montpellier Estanove

Advenis Montpellier vous propose à la vente un local commercial en parfait état situé au coeur du centre commercial des Collines d'Estanove, à seulement 50 mètres de la ligne de tramway.

D'une superficie totale d'environ 122 m² (composé de 2 lots de 60 m² chacun), ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une vitrine de 10 m x 2,80 m, garantissant une excellente visibilité.

Descriptif :

Superficie totale : 122 m²

Aménagements :

Hall d'accueil de plus de 50 m²

4 bureaux séparés

Cuisine équipée

2 WC

Possibilité de division : chaque lot dispose de son entrée indépendante

Atouts :

Local en parfait état

Tout type de commerce possible

Belle visibilité avec grande vitrine

Bien vendu libre de toute occupation

Quartier à fort potentiel de développement, renforcé par l'arrivée du tramway

Contact : Advenis Hérault – Rémy SCHERBAUM – 07 43 46 07 01

Prestations

• 2 entrées palières
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Carrelages
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Kitchenette
• Plinthes périphériques
• Rez-de-chaussée
• Vitrine

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 116,00 € HT F.A.I/m² hors honoraires
• Honoraires : 15000 € HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MONTPELLIER (34070)

Ligne 5 du tramway
Gare Saint-Roch :
environ 8 à 10 minutes en voiture hors trafic ;
environ 15 à 20 minutes en tram (ligne 5 vers Gambetta puis centre-ville) ;
environ 3 à 4 km de distance.

Gare Montpellier Sud de France :
environ 15 à 20 minutes en voiture ;
environ 10 km ;
accès relativement simple via l'A709 et le secteur Odysseum

Aéroport Montpellier Méditerranée :
environ 15 minutes en voiture hors heure de pointe ;
environ 11 à 12 km ;
accès direct par l'A709 puis D66