Local commercial À vendre PARIS-06 (75006) J52518
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non divisibles
HD hors honoraires
Local d'exception en emplacement n°1 à vendre
Advenis Conseil vous propose à la location une boutique de 84 m² idéalement située en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la station de métro « Saint-Germain-des-Prés » (Ligne 4), dans l'un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de Paris.
Ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement commerçant très recherché, à la croisée d'une clientèle résidentielle haut de gamme, touristique et internationale.
Sa façade de 7 mètres offre une visibilité remarquable sur une rue passante, au coeur d'un secteur animé et à fort passage, reconnu pour ses enseignes de renom, ses galeries et ses institutions culturelles.
D'une surface totale de 84 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée lumineux de 38 m² prolongé par un sous-sol exploitable de 46 m², accessible directement par un escalier intérieur confortable.
Ce niveau inférieur, entièrement utilisable, abrite une cave voûtée atypique et de caractère, offrant une belle hauteur sous plafond et un cadre unique pour une activité commerciale ou une mise en valeur de produits.
L'agencement global du local permet une grande souplesse d'aménagement, avec un espace arrière modulable selon les besoins spécifiques de l'exploitant.
Le local est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique, assurant un niveau de confort et de connectivité adapté aux standards actuels.
Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, galerie, showroom, accessoires, décoration ou tout concept souhaitant s'implanter dans un emplacement d'image au coeur du 6e arrondissement.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout complément d'information.
Prestations
- Allée commerçante prime
- Vitrine 7m linéaires
- Espace ouvert modulable
- Alarme sécurisée
- Vidéo-surveillance
- Climatisation réversible
- Fibre optique / câblage RJ45
- Éclairage LED
- Cave voûtée atypique exploitable
Tableau des surfaces
| Surface | Prix de vente /m² HD ou HT |
| 38 | 14793 |
| 46 | 8876 |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 970 000,00 € HD hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Dessertes - PARIS (75006)
Métro ligne 4 : 'Saint-Germain-des-Prés'
2 minutes de la station
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
