Local commercial à vendre ESSEY-LES-NANCY (54270) NY56540

ESSEY-LES-NANCY - ZAC PORTE VERTE

Opportunité rare !

Advenis Lorraine propose à la vente 2 cellules commerciales développant une surface totale d'environ 700 m² en RDC comprenant :

- Une cellule de 275 m² environ
- Une cellule de 425 m² environ
- Un parking de 60 places en foisonnement

Locaux bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable, comprenant :

- Un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité
- Un espace showroom
- Des bureaux
- Une salle de repos pour le personnel
- Des sanitaires hommes / femmes séparés

Atouts :
- Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique
- Forte visibilité et accessibilité
- Environnement commercial qualitatif
- Local prêt à l'exploitation
- Idéal pour activité commerciale, showroom ou tertiaire

Situé dans la ZAC Porte Verte, le bien s'inscrit dans un environnement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Cora, Intersport, Bureau Vallée, Carter-Cash ou encore Literie Stanislas, générant un flux constant de clientèle.

Un parking d'environ 60 places est à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel.

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Structure et charpente métallique
• Système de lutte contre l'incendie par RIA, Extincteurs, trappes de désenfumage
• Carrelage
• Faux plafonds
• Eclairage zénithal naturel
• Linéaire de vitrine
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Prix de vente HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC	Commerce / bureaux / Showroom	275	495 000 €	oui
RDC	Commerce	425	765 000 €	oui

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 800,00 € NET VENDEUR/m² hors honoraires
• Frais de rédaction d'actes à prévoir.
• Honoraires payables à la signature de l'acte.
• Honoraires en sus du prix de vente.

Dessertes - ESSEY LES NANCY (54270)

A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy