Bureau À louer VERTOU (44120) O49036

Bureaux Rénovés

Co-Exclusivité ADVENIS Immobilier. Au sein d'une zone dynamique du Sud-Loire, à proximité des axes routiers et des services, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 110m² au RDC disponible à la location.
Belles prestations....

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site semi cloturé
• Site sécurisé- Alarme
• Open space en RDC mitoyen
• Entrée commune
• Open Space
• Sanitaire communs
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Eclairage LED
• Sol carrelage
• Baie de Brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• 6 Parkings
• Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	110	150	0/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière (2022) : env. 1.500 Euro.
• Charges locatives : 525 Euro HT (esp. verts). // Détail Loyer : Soit un loyer de : 1.375Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.63 €/m²/an

Dessertes - VERTOU (44120)

A 6 kms au Sud-Est de Nantes
Accès Rocade sortie 46-47
En bordure de la Route de Clisson
Proche Zone Commerciale Pôle Sud
Restaurants-Hotels-Cinéma-Banques à proximité