Bureau À louer VERTOU (44120) O43294

BUREAUX - VERTOU - POLE SUD

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité de la Zone commerciale Pôle Sud à Vertou, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 200m²disponible à la location.
Très belles prestations....

Prestations

• Bâtiment rénové et clôturé
• Portail électrique
• 5 Bureaux cloisonnés
• Open Space: 66m²
• Espace détente / Cafétéria
• Locaux sociaux
• Chauffage électrique
• Eclairage LED
• Pompe à chaleur neuve
• Sol carrelage
• Baie de Brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Fibre optique
• Espaces verts paysagers
• Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	198	147	0/12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 147 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges: 182Euro/mois HT (Entretien Espaces Verts, Entretien des parties communes, Eau, Eclairage extérieur et maintenance des portails).
• Taxe foncière 2024: 5.244 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un loyer mensuel de : 2.425Euro HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.48 €/m²/an

Dessertes - VERTOU (44120)

A 6 kms au Sud-Est de Nantes
Accès Rocade sortie 46-47
En bordure de la Route de Clisson
Proche Zone Commerciale Pôle Sud
Restaurants-Hotels-Cinéma-Banques à proximité