Bureau à louer MONTPELLIER (34090) W52706

LOCATION OU VENTE BUREAUX – MONTPELLIER MALBOSC – 500 M²

ADVENIS vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux d'environ 500 m², située au sein d'un immeuble tertiaire indépendant dans le secteur recherché de Malbosc à Montpellier.

Lumineux et fonctionnels, les locaux offrent une configuration particulièrement adaptée aux besoins d'une entreprise souhaitant réunir ses équipes au sein d'espaces de travail confortables et immédiatement exploitables. L'aménagement comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces ouverts, un espace archives, une kitchenette ainsi qu'une douche.

La surface bénéficie d'un équipement informatique complet comprenant une baie de brassage, un câblage RJ45, la fibre optique et des plinthes périphériques. La climatisation réversible, les menuiseries en double vitrage et les skydomes assurent un excellent confort thermique ainsi qu'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Les locaux disposent également d'une installation électrique existante et d'un système de sécurisation permettant une installation rapide des futurs utilisateurs. La configuration actuelle reste adaptable à différents modes d'organisation : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salles de réunion ou open spaces.

La surface est accompagnée de 17 places de stationnement extérieures privatives, attribuées au prorata des 34 places affectées à l'ensemble immobilier.

Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant une implantation pérenne dans un secteur dynamique de Montpellier, à proximité des transports en commun, des principaux axes routiers, des commerces et du pôle Euromédecine.

Prestations

• Baie de brassage informatique
• Câblage RJ45
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Menuiseries en double vitrage
• Installation électrique existante
• Bureaux cloisonnés
• Hall d'accueil
• Espaces ouverts
• Espace archives
• Skydomes
• Locaux sécurisés
• Excellente luminosité naturelle
• 17 places de stationnement extérieures privatives

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.87 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34090)

Tramway ligne 1 à environ 5 minutes à pied
Arrêts de bus à proximité immédiate
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 15 minutes