Bureau À louer MAUGUIO (34130) W53862
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Divisible à partir de 946 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - BUREAUX ACTIVITES
Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979
À proximité immédiate de Montpellier, ADVENIS vous propose à la location des locaux d'activités en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux à l'étage, pour une surface totale de 7 162 m² sur un terrain de 12 000 m².
Ce projet neuf sera disponible à la livraison fin 2025.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Prestations
- Programme d'activités neuf
- Certification BREEAM
- Terrain : 12 000 m²
- Surface totale du projet : 7162m²
- PC : Obtenu et purgé
- Type de construction : Structure béton ou mixte en bois lamellé-collé/béton
- Couverture : Bac acier isolé
- Toiture : Centrale photovoltaïque
- Isolation des murs : Bardage double peau isolé
- Hauteur libre sous poutre : 8m
- Charge au sol : 3t/m²
- Accès de plain-pied : 7 (4m H x 3m L)
- Accès à quai : 7
- Voirie lourde : oui
- Parking VL : 75
- Chauffage entrepôt
- Chauffage pour maintien hors gel
- Chauffage - rafraichissement réversible
- Plateaux non cloisonnés
- Hauteur sous-plafond : 2,7m
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 2Ba/1 | 1102 | Activités : 879 m² / Bureaux : 223 m² | 110 | 0/10 |
| 2Ba/2 | 1105 | Activités : 883 m² / Bureaux : 222 m² | 110 | 0/10 |
| 2Ba/3 | 1102 | Activités : 879 m² / Bureaux : 223 m² | 110 | 0/10 |
| 2Bb/4 | 949 | Activités : 752 m² / Bureaux : 197 m² | 110 | 0/10 |
| 2Bb/5 | 979 | Activités : 776 m² / Bureaux : 203 m² | 110 | 0/9 |
| 2Bb/6 | 979 | Activités : 776 m² / Bureaux : 203 m² | 110 | 0/9 |
| 2Bb/7 | 946 | Activités : 750 m² / Bureaux : 196 m² | 110 | 0/10 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Taxe foncière prévisionnelle :
- Année 1 et 2 : 5.10/m²/an/HT
- Années suivantes : 7.23Euro/m²/an/HT
- Charges locatives : 10Euro/m²/an/HT
- Redevance domaniale : 5Euro/m²/an/HT (sur la SDP)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.1 €/m²/an
Dessertes - MAUGUIO (34130)
Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr