Bureau À louer MERIGNAC (33700) B519

A LOUER - BUREAUX - 348.85 M²

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 349 m² sur la commune de Mérignac à proximité du Tram A , ces bureaux situés en R+2 offrent des prestations de qualité : parking extérieur et en sous-sol, fibre optique, climatisation réversible, câblage informatique.
Cet immeuble est à proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade de Bordeaux sortie n°11b.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaires handicapés
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Bureaux	348.85	130	Sol moquette, 1 open-space, 1 salle de réunion, stores extèrieurs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charges comprenant :
• entretien parties communes,
• entretien CVC, FGT, entretien
• ascenseur, assurance bailleur,
• entretiens divers, Q18 des
• parties communes, électricité
• des communs

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Tram Ligne A arrêt " Cadera Issatier " à 450 m
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A