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Bureau À louer VILLIERS-SUR-MARNE (94350) M45406

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Mis à jour
Réf. : M45406
Surface 1 440 m²

Divisible à partir de 485 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Le RIVER - ZAC des Fontaines Giroud

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 1.925 m².

Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Un gardien assure la sécurité du site 24h/24h et 7j/7j.

Les bureaux, entièrement climatisés, disposent d'un cloisonnement amovible vitré tout hauteur, de salles de réunion, de salles de détente et de restauration et de sanitaires privatifs.

Le local à usage d'activité et de stockage dispose d'un chauffage par aérothermes et d'un accès camion de plain-pied.

Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Locaux sécurisés (gardien 24h/24)
  • Patio intérieur
  • Climatisation dans les bureaux
  • Equipement : local informatique
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Cloisonnement amovible
  • Espace paysagé
  • Salle de réunion climatisée
  • Show room
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Locaux d'agrément : salle de restauration
  • Locaux sociaux : salle de repos
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking privatives extérieures
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
8470Activités : 470 m²1300/5
31485Bureaux : 485 m²1300/5
28485Bureaux : 485 m²1300/5

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.87 €/m²/an

Dessertes - VILLIERS SUR MARNE (94350)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy le Grand'

Votre interlocuteur dédié

François BRUN
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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