Bureau À louer JOINVILLE-LE-PONT (94340) Q253

Le Vancouver - RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux à Joinville-le-Pont au pied du RER A.
Plusieurs surfaces de bureaux de 184, 265 et 302 m² sont disponibles au sein de cet immeuble de bureaux de standing au coeur du centre de Joinville.
Les bureaux sont climatisés et permettent une grande flexibilité d'aménagement de par le cloisonnement amovible.
L'immeuble sécurisé propose des places de stationnement en sous-sol.
Les bureaux sont idéalement situé au pied du RER A et des accès directe à l'autoroute A4.

Complexe immobilier en R + 7 de standing intégrant un Hôtel.

Prestations

• Immeuble sécurisé par digicode et interphone
• Contrôle d'Accès par badges pour les parkings
• Ascenseurs
• Climatisation selon les lots
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Archives en sous-sol selon les lots
• Places de stationnement en sous-sol

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureau	184	210	2/0	Disponibilité : 10 Octobre 2025
Bureau	270	210	2/0	Disponibilité : Immédiate
Bureau	302	210	4/0	Disponibilité : Immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 210 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 11,37 Euro/m²/an // Détail Loyer : Frais de gestion à prévoir.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35 €/m²/an

Dessertes - JOINVILLE LE PONT (94340)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Joinville le Pont'
RER ligne A station 'Joinville'