Bureau À louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R41067

PARYSEINE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 283 m² à usage mixtes : bureaux, showroom, stockage et activités légères.

Situé au sein d'un programme comportant des cellules à destination d'activités ainsi qu'un immeuble de bureaux, le bien que nous proposons dispose de 2 accès distincts accessibles au travers de 2 halls d'entrée différents.

Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond en partie centrale, supérieure à 4,50 mètres, d'une excellente luminosité et d'une grande modularité compte tenu des 2 accès dissociés.

Le programme immobilier dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. Une hôtesse d'accueil dans le hall principal de l'immeuble permet d'accueillir les visiteurs.

Un espace détente composé de machines à café et de frigos connectés permet offre aux locataires des solutions de restaurations directement sur site.

L'immeuble se situe non loin du centre commercial d'Ivry-sur-Seine (94) et en bordure des quais avec une accessibilité aisée à Paris.

Ce bien est présenté au loyer de 130,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par barrière automatique
• Circulation poids-lourds
• Double accès sur parties communes
• Chauffage par aérothermes électriques
• Hauteur libre : entre 2,50 et 4,50 mètres
• Résistance au sol : 2 T./m²
• Locaux bruts de béton
• Sanitaires communs
• Emplacements de parkings en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
ZAB	283	130

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe parking : 0,65 Euro / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 34.92 €/m²/an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'