Bureau À louer NOISY-LE-GRAND (93160) M1380

Le STRATEGE - Mont d'Est

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un dux étages à usage de bureaux de 1.609 m² divisible à partir d'un étage privatif de 804 m².
Disponibilité des locaux : septembre 2022.

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué d'un bâtiment indépendant en R+6. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est ».

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (badges)
• Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
• Entrée indépendante
• Hall d'accueil
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : salle informatique climatisée
• Equipement informatique : baie de brassage
• Cloisonnement amovible
• Salle de réunion climatisée
• Décoration : faux plafond et moquette
• Locaux sociaux : réfectoire
• Sanitaires privatifs
• Equipement entrepôt : racks possibles
• Ascenseur
• 88 places de parking au pied de l'immeuble à 50m (Mont d'Est)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
-/-	Bureaux	804	135	15/0	Dont 81,60 m² de caféteria
-/-	Bureaux	805	135	15/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : TEOM : 4,32 Euro HT/m²/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.64 €/m²/an

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy Mont d'Est'
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)