Bureau À louer CHANTELOUP-EN-BRIE (77600) M43899

Le Paddock - Bureaux neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Chanteloup en Brie, à proximité immédiate du Val d'Europe, un bâtiment indépendant édifié en 2021, plusieurs surfaces à usage de bureaux neufs disponible à partir de 282 m² jusque 579 m².

Ces locaux neufs bénéficient de prestations haut de gamme : climatisations, sanitaires privatifs, kitchenette dans chaque lot, places de parking privatives.

A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Val d'Europe » et en accès par bus à la gare RER A station « Val d'Europe ».

Prestations

• RT2012 -12%
• Site clos et sécurisé
• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Hall d'accueil
• Ascenseur panoramique
• Climatisation dans showroom et bureaux
• Chauffage par panneaux radiant gaz dans l'atelier
• Classification ERP 5 possible au RDC et Show-room du 1er étage
• Alarme incendie
• Espace ouvert et couvert de 600 m² pour show-room extérieur
• Laboratoire et cabine de peinture
• 6 ponts dont un pont ciseaux
• Aires de lavage intérieure et extérieure
• Chargeurs pour véhicules électriques par bornes de 3,7 kW dans showroom
• Plaque tournante de présentation de voiture intégré dans le showroom intérieur
• 81 places de stationnement extérieures
• Plateaux de bureau livrés en open-space
• Faux-plancher pour la partie bureaux
• Stores intérieurs motorisés dans les bureaux
• Eclairage LED dans les bureaux
• Courant faible avec prises RJ45
• Kitchenette à chaque niveau de bureau
• Sanitaires PMR à chaque niveau

Voir la vidéo

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/1	297	170	0/6	Bureaux accessibles par ascenseur PMR
/2	282	170	0/6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Se référer au tableau joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30 €/m²/an

Dessertes - CHANTELOUP EN BRIE (77600)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Marne-La-Vallée / Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)