Bureau À louer VANVES (92170) R1872
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Divisible à partir de 119 m²
HT HC/m²/an
ESPACE RAPHAEL
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à usage d'activités et de bureaux : un lot de 119 m² environ ainsi qu'un lot de 396 m² environ.
Ces locaux sont à usage d'atelier, stockage et bureaux répartis sur un rez-de-chaussée et un 1er étage.
Ces locaux disposent d'un accès livraison à l'arrière avec une voie de circulation propre et qui bénéficient d'un accès dissocié avec les bureaux. Les locaux sont très lumineux et disposent d'une hauteur libre sous plafond de 3,80 mètres (idéal pour les artisans).
Les bureaux sont situés au 1er étage avec un grand espace ouvert modulable, un bureau fermé avec un cloisonnement vitré sur allège et un câblage informatique RJ45.
Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et il dispose de plusieurs point d'eau et d'évacuations ainsi que des sanitaires privatifs.
Des emplacements de parking en sous-sol et en extérieur viennent compléter les surfaces à louer.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié, Serge DA SILVA. Il est à votre disposition pour toute information complémentaire et visite.
Prestations
- Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
- Site clos avec portail d'accès piéton
- Accès et zone de livraison dédiée
- Site sécurisé par digicode et interphone
- Hauteur accès livraison : 3,40 m
- Porte de livraison : 3,50 m x 2,60 m
- Hauteur sous plafond : entre 2,95 et 3,75 m
- Fibre optique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Kitchenette (selon les lots)
- Sanitaires privatifs
- Parking : places en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 4/5 | 396 | RDC : 198 m² / 1er étage : 198 m² | 220 | 6/2 | Disponibilité : immédiate |
| 7 | 119 | RDC : 58 m² / 1er étage : 61 m² | 220 | 2/2 | Disponibilité : 31/10/2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19 €/m²/an
Dessertes - VANVES (92170)
Périphérique sortie 'Porte de Brancion'
Accès routiers: BP, N189, D50
Transilien ligne N station 'Vanves-Malakoff'
7 minutes à pied de la gare
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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