Bureau à louer ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) R26564

Bureaux modernes à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 500 m² située au dernier étage d'un immeuble indépendant à l'architecture contemporaine, idéalement implanté au 1 rue Jacques-Henri Lartigue, en plein coeur du quartier d'affaires d'Issy-les-Moulineaux.

Cet immeuble de cinq étages, aux prestations soignées, offre un cadre de travail de qualité pour des entreprises à la recherche de confort, de fonctionnalité et de visibilité.

Le plateau, lumineux et traversant, bénéficie d'un aménagement rationnel et évolutif permettant d'accueillir différentes typologies d'organisation : espaces en open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, zone de détente et cuisine partagée.
L'ensemble est complété par des sanitaires privatifs et une moquette technique, dans un environnement sobre et professionnel.

Le hall d'accueil soigné, l'accès sécurisé par digicode, alarme et vidéosurveillance à tous les niveaux, ainsi que les ascenseurs desservant directement les étages, participent à l'image qualitative et au confort quotidien des utilisateurs.
Le site est également connecté à la fibre optique et dispose de la climatisation réversible.

L'immeuble propose jusqu'à 68 emplacements de stationnement en sous-sol, directement accessibles depuis les étages par ascenseur, facilitant ainsi la mobilité des collaborateurs et des visiteurs.

Situé dans un secteur stratégique aux portes de Paris, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement une minute à pied de la station « Jacques-Henri Lartigue » (Tramway T2), à cinq minutes de la gare « Issy » (RER C), et à treize minutes de la station « Mairie d'Issy » (Métro ligne 12).
Le quartier est également facilement accessible en voiture via la Porte de Sèvres et le boulevard périphérique.

Issy-les-Moulineaux est aujourd'hui l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques du Grand Paris. Reconnue pour son attractivité auprès des grandes entreprises, la commune offre un cadre de vie moderne, des infrastructures de qualité, une offre de services complète, ainsi qu'un environnement mêlant innovation, nature et proximité immédiate de la capitale.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site au 06 99 53 61 14

Prestations

• Accès via un site clos sécurisé
• Accès 24h/24 – 7j/7
• Hall d'accueil
• Ascenseur
• Parties communes rénovées
• Interphone
• Climatisation double flux
• Fibre optique
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Plancher technique
• Moquette
• Menuiseries double vitrage
• Stores électriques
• Luminaires LED
• Éclairage naturel
• Open space
• Bureaux cloisonnés modulables
• Salles de réunion
• Espace convivialité
• Cuisine équipée
• Sanitaires privatifs
• Stockage
• Parking sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
B	501	340	51u

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 340 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Prime d'assurance : 1 euro/m²/an
• Travaux d'exploitation : 12,30 euro/m²/an
• Réserve : 150 euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.8 €/m²/an

Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

1 min de la station "Jacques-Henri Lartigue" [T.2]
5 min de la station "Issy" [RER.C]
13 min de la station "Mairie d'Issy" [L.12]
Bus : lignes 39, 126, 189 et 323
Proximité direct avec les quais de seine