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Bureau À louer GENNEVILLIERS (92230) K21560

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Mis à jour
Réf. : K21560
Surface 10 492 m²

Divisible à partir de 80 m²

Loyer
à partir de 145 €

HT HC/m²/an

PARC LOUIS ROCHE

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.

Au sein d'un site clos et sécurisé, les cellules, constituent un ensemble disponible de 7 842 m² et divisible à partir de 128 m² situées au sein d'un site clos et sécurisé. Les lots d'activités sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, de quai de chargement, bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,50 mètres selon les lots et d'une résistance au sol de 1T/m².

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.

Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 145,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

  • Accès au Personne à Mobilité Réduite
  • Services conciergerie d'entreprise
  • Site sécurisé par vidéosurveillance
  • Accueil
  • Ascenseurs/monte-charges
  • Climatisation double flux
  • Pré câblage informatique et téléphonique
  • Locaux livrés en bonne état
  • Eclairage par skydome en toiture
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Patios accessibles pour certains lots
  • Restaurant Inter Entreprise
  • Hauteur sous plafond de 4,30 m à 8,50 m
  • Portes sectionnelles 4mL X 4 mH
  • Salle de réunion
  • Faux plafond technique
  • Double vitrage
  • 7 accès de plain-pied
  • 5 quais de chargement
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 1 T./m2

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B/B 304 bis/01 & 305/11c630Activités : 386 m² / Bureaux : 244 m²160Disponible immédiatement ou après rénovation
C/204/11b2153Bureaux : 153 m²1600/4Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation
D/D501b & D413574Activités : 417 m² / Bureaux : 157 m²1600/11Disponible immédiatement ou après rénovation
D/D111 1st465Bureaux : 465 m²1600/9Disponible immédiatement ou après rénovation
C/C208/01 & C208/11450Activités : 372 m² / Bureaux : 78 m²1600/7Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation
C/212/12b345Bureaux : 345 m²1600/3Disponible immédiatement ou après rénovation
A/103.01 & A103/11b1 & A103/11b22608Activités : 2142 m² / Bureaux : 466 m²18025/0Disponible immédiatement ou après rénovation
B/306/01 & 306/11368Activités : 284 m² / Bureaux : 84 m²1600/4Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation
B/B301b & 305 /11742Activités : 414 m² / Bureaux : 328 m²160Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation
C/C202/01 & C212/11b & C212/11a688Activités : 391 m² / Bureaux : 297 m²1600/3Disponible au 15 octobre 2024 ou après rénovation
C/C206/01427Activités : 427 m²1600/5Disponible immédiatement ou après rénovation
C/C212/02 & C212a &C11a1177Activités : 783 m² / Bureaux : 394 m²1600/10Disponible immédiatement ou après rénovation
B/B301/01c2a & 301/11 & 302/11 & B303-111222Activités : 302 m² / Bureaux : 920 m²160
C/Lot C205/12a80Bureaux : 80 m²160
C/C208/02 & C208/12563Activités : 415 m² / Bureaux : 148 m²1600/7Disponible au 1er août 2025 ou après rénovation

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.4 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons' à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles

Votre interlocuteur dédié

Jean-Damien CHARMOILLAUX
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr