Bureau À louer GENNEVILLIERS (92230) K21560
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Divisible à partir de 80 m²
HT HC/m²/an
PARC LOUIS ROCHE
ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.
Au sein d'un site clos et sécurisé, les cellules, constituent un ensemble disponible de 7 842 m² et divisible à partir de 128 m² situées au sein d'un site clos et sécurisé. Les lots d'activités sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, de quai de chargement, bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,50 mètres selon les lots et d'une résistance au sol de 1T/m².
L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.
Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 145,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations
- Accès au Personne à Mobilité Réduite
- Services conciergerie d'entreprise
- Site sécurisé par vidéosurveillance
- Accueil
- Ascenseurs/monte-charges
- Climatisation double flux
- Pré câblage informatique et téléphonique
- Locaux livrés en bonne état
- Eclairage par skydome en toiture
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Patios accessibles pour certains lots
- Restaurant Inter Entreprise
- Hauteur sous plafond de 4,30 m à 8,50 m
- Portes sectionnelles 4mL X 4 mH
- Salle de réunion
- Faux plafond technique
- Double vitrage
- 7 accès de plain-pied
- 5 quais de chargement
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 1 T./m2
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B/B 304 bis/01 & 305/11c | 630 | Activités : 386 m² / Bureaux : 244 m² | 160 | Disponible immédiatement ou après rénovation | |
| C/204/11b2 | 153 | Bureaux : 153 m² | 160 | 0/4 | Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation |
| D/D501b & D413 | 574 | Activités : 417 m² / Bureaux : 157 m² | 160 | 0/11 | Disponible immédiatement ou après rénovation |
| D/D111 1st | 465 | Bureaux : 465 m² | 160 | 0/9 | Disponible immédiatement ou après rénovation |
| C/C208/01 & C208/11 | 450 | Activités : 372 m² / Bureaux : 78 m² | 160 | 0/7 | Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation |
| C/212/12b | 345 | Bureaux : 345 m² | 160 | 0/3 | Disponible immédiatement ou après rénovation |
| A/103.01 & A103/11b1 & A103/11b2 | 2608 | Activités : 2142 m² / Bureaux : 466 m² | 180 | 25/0 | Disponible immédiatement ou après rénovation |
| B/306/01 & 306/11 | 368 | Activités : 284 m² / Bureaux : 84 m² | 160 | 0/4 | Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation |
| B/B301b & 305 /11 | 742 | Activités : 414 m² / Bureaux : 328 m² | 160 | Disponible au 1er janvier 2025 ou après rénovation | |
| C/C202/01 & C212/11b & C212/11a | 688 | Activités : 391 m² / Bureaux : 297 m² | 160 | 0/3 | Disponible au 15 octobre 2024 ou après rénovation |
| C/C206/01 | 427 | Activités : 427 m² | 160 | 0/5 | Disponible immédiatement ou après rénovation |
| C/C212/02 & C212a &C11a | 1177 | Activités : 783 m² / Bureaux : 394 m² | 160 | 0/10 | Disponible immédiatement ou après rénovation |
| B/B301/01c2a & 301/11 & 302/11 & B303-11 | 1222 | Activités : 302 m² / Bureaux : 920 m² | 160 | ||
| C/Lot C205/12a | 80 | Bureaux : 80 m² | 160 | ||
| C/C208/02 & C208/12 | 563 | Activités : 415 m² / Bureaux : 148 m² | 160 | 0/7 | Disponible au 1er août 2025 ou après rénovation |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.4 €/m²/an
Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)
A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons' à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr