Bureau à louer LOOS (59120) L38530

BUREAUX ET LABORATOIRES À LOUER – PARC EURASANTÉ – LOOS – SURFACES DIVISIBLES À PARTIR DE 300 M²

Advenis Conseil Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux et de laboratoires au sein du Parc Eurasanté, pôle d'excellence dédié aux activités de santé, de recherche et d'innovation, situé à Loos, au sud de la métropole lilloise. L'immeuble développe des surfaces réparties sur deux niveaux, divisibles à partir d'environ 300 m². Les locaux peuvent convenir aux entreprises recherchant des espaces tertiaires ou des surfaces adaptées aux activités scientifiques et médicales. L'ensemble dispose de stationnements aériens et en sous-sol, ainsi que d'espaces d'archives répartis sur plusieurs lots. Le site bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole.

Prestations

• Surfaces de bureaux et de laboratoires.
• Plateaux répartis sur deux niveaux.
• Surfaces divisibles à partir d'environ 300 m².
• Ascenseurs.
• Accès PMR.
• Contrôle d'accès et accès sécurisé.
• Faux plafonds et câblage selon les lots.
• Chauffage électrique.
• Stationnements aériens et en sous-sol.
• Espaces d'archives en sous-sol.

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
1er étage	Bureaux	1 192 m²
2e étage	Bureaux	1 273 m²
1er sous-sol	Bureaux	492 m²
	Parking	47 aériennes et 7 sous-sol

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17 €/m²/an

Dessertes - LOOS (59120)

Métro : ligne 1, station « CHU – Eurasanté », à proximité.
Bus : lignes L2, 58, 931 et CO2, arrêt « Faculté de Médecine » à environ 400 m.
Train : gare TER Lille-CHR à environ 14 minutes à pied.
Gares Lille-Flandres et Lille-Europe : accessibles en métro.
Accès routier : proximité de la VRU et des autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27.
Aéroport de Lille-Lesquin : environ 20 minutes en voiture.