Bureau à vendre MAUGUIO (34130) W55010

A VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX NEUF DE 110 m² - MAUGUIO

Situé au coeur de la zone d'activités de Fréjorgues Est à Mauguio, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 110 m² situé au 1er étage d'un programme tertiaire de dernière génération.

Livré brut, fluides en attente, ce plateau offre à son futur acquéreur la possibilité d'aménager les locaux selon ses propres besoins et son identité d'entreprise.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 4 706 m² et a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en matière de confort, d'accessibilité et de fonctionnalité. Le programme comprend :

Un niveau de stationnement semi-enterré avec 80 places véhicules et 10 places motos ;
Un rez-de-chaussée accueillant des locaux d'activités ainsi que 40 places de stationnement supplémentaires ;
Trois niveaux de bureaux (R+1 à R+3) composés chacun de plateaux divisibles adaptés aux utilisateurs comme aux investisseurs.

Son implantation stratégique au sein de la zone de Fréjorgues constitue un véritable atout. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A709, à l'aéroport Montpellier Méditerranée, à la gare TGV Sud de France ainsi qu'aux principaux axes desservant Montpellier et son agglomération.

Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, commerciales et logistiques, tout en profitant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Fibre optique
• Site clos et sécurisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface utile	Surface de vente	Prix de vente /m²	Places de parking + Moto	Prix unitaire parking	Prix total HT	Prix total TTC
0.2	164.30 m²	213.60 m²	2 496 €	3 + 1	12 000 €	569 145 €	682 974 €
1.5	84.70 m²	110.11 m²	2 496 €	3	12 000 €	310 834 €	373 001 €
1.7	174.70 m²	227.12 m²	2 496 €	3 + 1	12 000 €	602 891 €	723 469 €
2.5	84.70 m²	110.11 m²	2 496 €	3	12 000 €	310 834 €	373 001 €
2.7	151.28 m²	196.67 m²	2 496 €	3 + 1	12 000 €	526 888 €	632 265 €
3.5	84.70 m²	110.11 m²	2 496 €	3	12 000 €	310 834 €	373 001 €
3.6	87.51 m²	113.77 m²	2 496 €	3	12 000 €	319 969 €	383 963 €
3.7	151.28 m²	196.67 m²	2 496 €	3 + 1	12 000 €	526 888 €	632 265 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 274 834,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36.36 €/m²/an

Dessertes - MAUGUIO (34130)

Proche de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
Sortie autoroute A709 à 9 km
Gare de Montpellier sud de France à moins de 2 km