Bureau À vendre VERSAILLES (78000) Y48462

BUREAUX A VENDRE - AVENUE DES ETATS UNIS

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m² au sein d'un ensemble immobilier en copropriété gardienné.

Plateau 1er étage : 173 m²
Plateau 5ème étage : 144 m²

Plateaux indépendants et traversants, bénéficiant de sanitaires privatifs et offrant la possibilité d'aménager un espace kitchenette.
5 places de stationnement privatives par étage avec possibilité de bénéficier de parkings visiteurs.

Immeuble tertiaire de standing en R+5 situé rue des Etats Unis et à 12 minutes à pied de la Gare SNCF Versailles Rive Droite (Paris La Défense - St Lazare).

Prestations

• Ensemble immobilier en copropriété gardienné, composé de plusieurs immeubles.
• Le bâtiment de bureaux bénéficie de son propre accès indépendant sous contrôle d'accès.
• Surface totale de 880 m² environ
• 5 niveaux indépendants de 180 m² environ chacun
• Hall d'accueil dévolu à l'accès piéton sous contrôle d'accès
• Local multimodal en RDC à usage partagé pour les utilisateurs du bâtiment de bureaux
• 25 stationnements (18 extérieurs et 7 boxes en sous-sol), soit 5 par lot
• Plateaux efficients, traversants, divisibles et lumineux.
• Ascenseur
• Sanitaires privatifs
• Parkings visiteurs
• Prix de vente plateau du 1er étage 1 120 000 € Net Vendeur (parkings inclus)
• Prix de vente plateau du 5ème étage 1 180 000 € Net Vendeur (parkings inclus)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
33	Bureaux	173	6474	2/3	Prix de vente Net Vendeur : 1 120 000 € - 5 parkings inclus
33	Bureaux	144	7500	1/4	Prix de vente Net Vendeur : 1 080 000 € - 5 parkings inclus

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 5 700,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Chauffage inclus dans les charges (entretien et consommations des chaudières géré par la copropriété)
• Entretien des espaces verts et de lEuroensemble des espaces communs géré par la copropriété // Détail PV : Prix de vente : Entre 5 400Euro/m² et 6 200 Euro/m² selon les lots (hors parking)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.2 €/m²/an

Dessertes - VERSAILLES (78000)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A13 sortie 'Versailles/Vaucresson'
Autoroute A86 sortie 'Versailles Château'
Gare SNCF station 'Rive droite'