Bureau À vendre VILLEPINTE (93420) N52487
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Divisible à partir de 106 m²
HD hors honoraires
Bureaux à vendre - Paris Nord 2
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ADVENIS CONSEIL ! Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux en excellent état, modulables à partir de 44,70 m² jusqu'à 219 m², idéalement situées au coeur de Paris Nord 2, à Villepinte.
Cet immeuble moderne et sécurisé vous offre des parties communes de qualité et un hall d'accueil rénové. De plus, une des entrées est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile pour tous.
Les bureaux sont climatisés (selon les lots) et sont situés au 1er étage de l'immeuble. Ils bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare RER B 'Parc des expositions' et des principaux axes autoroutiers A104, A3 et A1.
Vous serez également à quelques minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et des centres commerciaux prisés tels que Paris Nord et Aéroville.
Et ce n'est pas tout ! Des places de parking sont également disponibles pour votre confort. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Restauration et services à proximité: plusieurs RIE, Paris Nord II, Aéroville
- Accès sécurisé par digicode
- Hall d'accueil
- Chauffage central
- Climatisation double flux (selon les lots)
- Bureaux cloisonnés
- Open-space
- Salle de réunion
- Cloisonnement semi-vitrés (selon les lots)
- Plinthes techniques périphériques
- Ascenseur et sanitaire au RDC aux normes PMR
- Sanitaires en parties communes
- Emplacements de stationnement extérieurs
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Prix de vente /m² HD ou HT | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| L1/6 | Bureaux | 218 | 1813.59 | 0/7 | Surface carrez: 217,80m² - Prix de vente parkings inclus: 430 000 € HT/HD/HF |
| L1/10 | Bureaux | 175 | 1803.09 | 0/6 | Surface carrez: 174,70m² - Prix de vente parking inclus: 345 000 € HT/HD/HF |
| L2/4 | Bureaux | 106 | 1696.51 | 0/4 | Surface carrez: 106,10m² - Prix de vente parkings inclus: 200 000 € HT/HD/HF / Bureau non climatisé |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 697,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Provisions pour charges chauffage collectif: 9,65 HT/m²/an
- Taxe parking (base 2024): 33,12 HT /U/an
- Taxe sur les bureaux (Base 2024): 5,96 HT HC/m²/an
- Prix de vente: à partir de 1 697 Euro/m² HD HH.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 31 €/m²/an
Dessertes - VILLEPINTE (93420)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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