Bureau À vendre CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M44211

Le CONJUGO - TREED IT - Cité Descartes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un plateau à usage de bureaux d'une surface de 467 m².

Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison prévue 1er trimestre 2023.

Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Hall d'accueil
• Rafraîchissement d'air
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Parking sécurisé
• RT2012 -40%
• HQE Exploitation
• Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
• Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
D/013+VDI1 /014+VD2	Bureaux	467	2700	0/7

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 260 900,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Les charges comprennent les charges d'AFUL et les consommations des énergies et fluides.
• Taxe sur les parkings : 182,50 Euro/U/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.2 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER A station 'Noisy-Champs'
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)