Bureau à vendre PARIS-14 (75014) J55122
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non divisibles
HD hors honoraires
Bureaux occupés - Vente Investisseurs
ADVENIS CONSEIL vous propose un investissement clef en main avec l'acquisition de bureaux d'une surface de 162 m² et loué dans le cadre d'un bail commercial.
Situé rue Dareau, au coeur du 14e arrondissement de Paris, cet actif immobilier représente une opportunité d'investissement sécurisée au sein d'un environnement recherché. Bénéficiant d'un double accès indépendant par la rue Dareau et la rue Cabanis, l'immeuble s'inscrit dans un programme sécurisé avec digicode et service de gardiennage.
Développant une surface Carrez de 162 m² (172 m² de surface de plancher), le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail ferme courant du 15 juin 2023 au 14 juin 2032, offrant une visibilité locative pérenne. Le loyer annuel s'élève à 61 783,75 € HT HC, permettant un rendement brut attractif de 5,46 %.
Les locaux disposent de prestations techniques et de confort adaptées à des utilisateurs exigeants : climatisation double flux (selon les lots), fibre optique, kitchenettes, douches et sanitaires privatifs. Des espaces d'archives complètent l'ensemble.
Enfin, l'actif bénéficie d'un avantage rare à Paris avec 15 places de stationnement en sous-sol, renforçant son attractivité locative.
Un investissement clé en main, alliant sécurité, rendement et qualité d'emplacement.
Prestations
- Double accès (rue Dareau | rue Cabanis)
- Programme sécurisé par digicode
- Gardiennage
- Surface Carrez : 162 m²
- Surface Plancher : 172 m²
- Loyer perçu : 61 783,75 HT HC/an
- Rendement brut : 5,46%
- Début de bail : 15/06/2023
- Fin de bail : 14/06/2032
- Climatisation double flux selon les lots
- Fibre optique
- Kitchenette selon les lots
- Douche selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Archives disponibles
- Parking : 15 places en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Prix de vente /m² HD | Observations |
| 12 | Bureaux | 162 m² | 6975,64 € | Loyer perçu : 61 783,75 € HTHC/an |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 130 054,00 € HD hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 29 €/m²/an
Dessertes - PARIS (75014)
Métro ligne 6 : station 'Saint-Jacques'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
