Bureau à vendre MONTROUGE (92120) R55645

Bureaux à vendre - Centre-ville de Montrouge

ADVENIS CONSEIL vous propose à l'acquisition des bureaux d'une surface de 52,50 m² idéalement situés au coeur de Montrouge (92), à proximité immédiate de la Mairie et de l'ensemble des commerces et services.

Implantés au sein d'un immeuble mixte bien entretenu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la Porte d'Orléans et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun.

Situé dans un immeuble desservi par ascenseur, le lot développe une surface de 52,50 m² et se compose actuellement de trois espaces de travail distincts, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. L'un des bureaux a été aménagé à l'origine en chambre de service avec salle d'eau privative (douche) et dispose également d'une kitchenette, permettant d'envisager différents usages : bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou espace mixte bureau/pied-à-terre professionnel.

Les bureaux sont traversants, apportant une belle luminosité naturelle. Ils sont équipés de double vitrage et de volets roulants solaires électriques, garantissant confort et performance énergétique.

Les prestations incluent également un câblage informatique existant, l'accès à la fibre optique dans l'immeuble, un faux plafond technique, une moquette au sol, ainsi qu'un chauffage collectif (inclus dans les charges) avec radiateurs récemment remplacés.

Disponibilité immédiate – locaux prêts à l'emploi.

Le bien est proposé à la vente au prix de 320 000 € HD, hors honoraires.

Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Gardien dans l'immeuble
• Accès sécurisés par badge, digicode et interphone
• Ascenseur
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Double vitrage
• Stores solaires électriques
• 3 bureaux
• Faux plafond technique
• Moquette
• Plinthe périphérique pour câblage RJ45
• Kitchenette
• Douche
• Sanitaire

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
Bureaux	52,50 m²	6095,24 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 320 000,00 € HD HH hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.14 €/m²/an

Dessertes - MONTROUGE (92120)

Périphérique accès "Porte d'Orléans"
Métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge"
3 minutes de la station