Bureau à vendre NANCY (54000) NY55444

NANCY CENTRE STANISLAS

Advenis Lorraine vous propose à la vente une maison de maître indépendante en R+2, à usage exclusif de bureaux, développant une surface utile d'environ 480 m², accompagnée de 12 places de stationnement privatives.

Cet immeuble de caractère offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux et constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé.

L'immeuble est entièrement loué, assurant des revenus locatifs immédiats.
Détail des surfaces et loyers :
- Rez-de-chaussée : 188 m² environ / Loyer annuel : 47 000 €
- 1er étage : 150 m² / Loyer annuel : 25 500 €
- 2ème étage : 150 m² / Loyer annuel : 25 500 €

Atouts du bien :

Immeuble indépendant de standing
Cachet architectural (maison de maître)
Stationnements privatifs (12 emplacements)
Localisation centrale à Nancy
Investissement sécurisé avec locataires en place

Prestations

• Equipement bureaux : fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Bureaux cloisonnés
• Locaux d'agrément : cuisine dans certains lots
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Cour intérieure
• Caves
• Combles
• 12 places de parking extérieures
• A proximité immédiate des transports en commun

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Prix de vente	Parking extérieur
sur 3 niveaux	Bureaux	478	1 800 000	12

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 800 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
• Honoraires payables à la signature de l'acte.

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transports en commun