Bureau à vendre NANCY (54000) NY43239

NANCY CENTRE

En plein coeur de Nancy, dans le secteur très recherché du Point Central, Advenis Lorraine vous propose à la vente un espace de bureaux d'exception, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère à usage mixte.

D'une superficie totale d'environ 214 m² (dont 181,35 m² Loi Carrez), ces bureaux séduisent par le charme de l'ancien, alliant élégance et fonctionnalité : parquet d'origine, moulures raffinées et cheminées apportent un cachet unique à l'ensemble.

L'aménagement actuel est parfaitement adapté à une activité tertiaire et comprend :
- un espace d'accueil,
- un open space,
- trois bureaux doubles,
- un bureau individuel.

Les prestations complémentaires incluent :
- un balcon,
- la climatisation,
- des sanitaires privatifs,
- une douche,
- une cuisine aménagée.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, de la gare, ainsi que de nombreux commerces et services de restauration.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement central, dynamique et prestigieux.

Prestations

• Hyper Centre
• Transports en commun à proximité immédiate
• A proximité de la gare
• Parking publics à proximité
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Balcon
• Plinthes périphériques
• Eléments de caractères : parquet, moulures, cheminées
• Kitchenette/cuisine aménagée
• Les charges comprennent : taxe foncière, frais de gestion, eau au réel, charges de copropriété, électricité des communs)

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Prix de vente HD ou HT
2e étage	Bureaux	181	400 000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 400 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Honoraires payables à la signature de l'acte.

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'