Bureau À vendre TOURS (37000) V50396

Environ 121 m² de bureaux à vendre en centre ville de Tours, avec locataires en place

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente un ensemble de deux lots de bureaux en rez-de-chaussée (environ 55 m² et 66 m²), occupés par des locataires. Idéalement situés en centre-ville de Tours, ils se trouvent à proximité immédiate de la gare et à deux minutes de la rue Nationale. Leur emplacement offre un accès privilégié aux principaux transports en commun de l'agglomération : bus Fil Bleu, gare routière départementale Rémi, gare de Tours (TGV) et tramway

Prestations

• LOT 1 : Bureaux d'environ 55 m² en RDC, avec locataire en place
• Accueil
• 2 bureaux
• Salle de réunion
• Sanitaires PMR
• Chauffage électrique
• Baie de brassage
• Plinthes techniques périphériques
• Prises RJ45
• Sol stratifié
• LOT 2 : Bureaux d'environ 66 m², avec locataire en place

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface Locative	Surface Carrez	Détail des surfaces
01	Bureaux	65	55,34	Locataire en place. Loué 15 600 € HT HC/an. Surface locative : 65 m² (Carrez : 55,34 m²). Charges : environ 427,27 € HT/trimestre. Foncier : environ 1 618 € HT/an.
02	Bureaux	76	66,17	Locataire en place. Loué 14 944,88 € HT HC/an. Surface locative : 76 m² (Carrez : 66,17 m²).Charges : environ 499,57 € HT/trimestre. Foncier : environ 1 997 € HT/an.

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 360 000,00 € HD HH hors honoraires
• Soit un prix de vente de l'ensemble (121 m² environ) de 378 000 € HT HD, honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur. 

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km