Bureau à vendre SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V55171
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Divisible à partir de 164 m²
HD HH hors honoraires
Immeuble de bureaux d'environ 2 735 m² divisibles dès 164 m², à vendre au nord de Tours.
Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.
Prestations
- Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
- Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant
- Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique
- Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
- Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
- En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
- 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
- Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
- Desserte électrique en périphérie par goulottes
- Luminaires encastrés LED
- Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
- Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
- 68 places de stationnements
- Espaces verts
Tableau des surfaces
| Niveau / lot | SUBL LOTS (M²) | QP PARTIES COMMUNES (SUBL) | SUBL TOTALE (M²) | SURF TERRASSES DEDIEES / LOT | Parking | Prix de vente HT bureaux + parking, honoraires HT inclus | Observations |
| RDC - A | 140,00 | 24,50 | 164,50 | 0,00 | 4 | 453 667,20 € | |
| RDC - B | 139,80 | 24,40 | 164,20 | 0,00 | 4 | 452 901,12 € | Sous option |
| R+1 - A | 153,50 | 19,90 | 173,40 | 15,00 | 4 | 476 394,24 € | |
| R+1 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 5 | 606 090,24 € | |
| R+1 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 7 | 816 963,84 € | |
| R+1 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 693 396,48 € | |
| R+2 -A | 153,40 | 19,90 | 173,30 | 15,00 | 4 | 476 138,88 € | |
| R+2 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 6 | 614 490,24 € | |
| R+2 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 8 | 825 363,84 € | |
| R+2 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 693 396,48 € | |
| R+3 - A | 190,20 | 29,00 | 219,20 | 208,40 | 6 | 649 966,80 € | |
| R+3 - B | 261,70 | 39,90 | 301,60 | 208,40 | 8 | 892 151,40 € |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 465,00 € HD HH/m² hors honoraires
- Prix de vente des bureaux : selon les lots, de 2 432 HT/m² à 2 605 HT/m². Soit 2 554 HT à 2 735 HT/m², honoraires HT inclus. Parking : 8 400 HT HD/place de parking, honoraires HT inclus.
Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)
Bus fil bleu : ligne 17 à 4 min à pied, lignes 13, 14 à 8 min.
Gare de Tours à 6 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km
Aéroport de Tours à 5 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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