Bureau à vendre SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V55171

Surfaces de bureaux d'environ 83 m² à 2 095 m², à vendre au nord de Tours.

Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 83 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.

Prestations

• Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
• Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant
• Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique
• Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
• Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
• En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
• 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
• Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
• Desserte électrique en périphérie par goulottes
• Luminaires encastrés LED
• Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
• Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
• 68 places de stationnements
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Niveau / lot	SUBL LOTS (M²)	QP PARTIES COMMUNES (SUBL)	SUBL TOTALE (M²)	SURF TERRASSES DEDIEES / LOT	Parking	Prix de vente HT bureaux + parking, honoraires HT inclus
R+1 - B2	67	16,20	83,20	0	1	205 466 €
R+1 - C	262,80	34,10	296,90	17,65	7	762 408 €
R+1 - D	222,80	29,00	251,80	17,65	6	647 129 €
R+2 -A	153,40	19,90	173,30	15,00	4	444 224 €
R+2 - B	195,50	25,40	220,90	15,00	6	573 900 €
R+2 - C	262,80	34,10	296,90	17,65	8	770 808 €
R+2 - D	222,80	29,00	251,80	17,65	6	643 979 €
R+3 - A	190,20	29,00	219,20	208,40	6	609 689 €
R+3 - B	261,70	39,90	301,60	208,40	8	836 732 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 497,00 € HD HH/m² hors honoraires
• Prix de vente des bureaux : selon les lots, de 2 352 € HT/m² à 2 649 € HT/m². Soit 2 470 € HT à 2 781 € HT/m², honoraires HT inclus. Parking : inclus.

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Bus fil bleu : ligne 17 à 4 min à pied, lignes 13, 14 à 8 min.
Gare de Tours à 6 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km
Aéroport de Tours à 5 km