1191 Location entrepôt ou un local d'activité 1250 m² THOUARE-SUR-LOIRE (44470) - Advenis RES - 1250 m² - Advenis RES

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Location Entrepôts - THOUARE SUR LOIRE 44470

Nouveauté
Réf. : O42002
Surface 1 250 m²

non divisibles

Loyer
67.58 €

HT HC/m²/an

ENTREPOT INDUSTRIEL INDEPENDANT - 1.250 M² AVEC PONT ROULANT

Au sein d'une zone d'activités dynamique, proche de la Route de Paris, nous vous proposons un bâtiment indépendant de 1.250 m² disponible à la location.
Ce local dispose d'un grand stockage avec des bureaux d'accompagnement sur un site clos sécurisé.

Prestations

  • Bâtiment indépendant récent
  • Site clos sécurisé
  • Portail électrique
  • Charpente acier
  • Couverture Bac Acier
  • Double-Bardage isolé
  • Surface entrepôt : 1.050 m² (50mx21m)
  • Grande Porte coulissante
  • Hauteur sous poutre : 6,50 m
  • Sol béton excellent état
  • Résistance au sol générale : 3T/m²
  • Résistance au sol renforcée à l'entrée: 5T/m²
  • Pont roulant de 3.2T (Hauteur sous crochet: 5.5m)
  • Bureaux 200 m² sur 2 niveaux
  • Espace d'accueil
  • 6 bureaux
  • Salle de réunion
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Accès Poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Terrain bitumé
  • Foncier = 2.600m²
  • 12 Parkings
  • Possibilité aire de stockage extérieure 2.000 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 050 m² 200 m² 1 250 m² 67 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 67.58 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de 7.040 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.56 €/m²/an

Dessertes - THOUARE SUR LOIRE (44470)

Accès périphérique sortie 41
A proximité de l'A 811
A proximité de la ZI de Nantes
A proximité de la ZI de Carquefou
En bordure de la RN 23
Chronobus C7

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Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation