Location Activités Entrepôts - 229/231 rue de la Fontaine FONTENAY SOUS BOIS 94120

Bureaux et activités de plain-pied à louer au Val de Fontenay

RARE SUR LE SECTEUR - ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage de bureaux et de stockage d'une superficie totale de 520 m² environ avec 8 emplacements de parking extérieurs, situés en RDC.

Accès plain-pied par porte sectionnelle. Plinthes périphériques pour câblage informatique, convecteurs électriques dans la partie bureau, espace cuisine.
A 10 kilomètres de Paris Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois" RER lignes A et E, station "Val de Fontenay".

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone et digicode
• Climatisation selon les lots
• Chauffage central (CPCU) dans les bureaux (Etages)
• Chauffage par convecteurs électriques au rez-de-chaussée
• Sanitaires communs
• Kitchenette selon les lots
• Lot d'activités en RDC
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
149 m²	371 m²	520 m²	138 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 71 600 €/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.76 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1