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- Location Entrepôts - Locaux d'activité CROISSY BEAUBOURG
- Location entrepôt ou un local d'activité CROISSY BEAUBOURG - 387 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - CAMPUS INDUSTRY - ZI Pariest
A louer, au sein de la ZI PARIEST, situé sur la commune de Croissy Beaubourg, au cœur de "Marne La Vallée", ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule à usage d'activités et de bureaux de 387 m².
Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, de sanitaires privatifs, d'un chauffage par aérothermes électrique dans la partie activité, d'une hauteur sous plafond: 6,7 m, surcharge au sol : 3 T/m².
Ce programme immobilier est situé au pied de l'autoroute A4, à proximité de l'échangeur de la FRANCILIENNE (RN104).
Deux liaisons bus desservent les gares RER A de "LOGNES" et "TORCY" à la gare RER E d'EMERAINVILLE-PONTAULT.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 6,7 m
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (panneaux rayonnants)
- Ventilation Mécanique Contrôlée (double flux)
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
280 m² | 107 m² | 387 m² | 115 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.10 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr