Location Entrepôts - BRIE COMTE ROBERT 77170

Cellule à usage d'entrepôt à louer en bordure de Francilienne (RN104)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'entrepôt d'une surface de 2.820 m² disponible à partir d'avril 2023.

Cette cellule dispose de 4 accès à quais et d'un accès de plain-pied et offre une HSP de 11 m et une charge au sol de 6 t/m².

Idéalement situé à proximité de la Francilienne (RN104) avec des accès rapides aux autoroutes A4 et A5.

Prestations

• Site sécurisé (entièrement clos)
• Résistance au sol : 6,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 11,0 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Robinet Incendie Armé
• Sprinklers
• Aire de manœuvre/livraison

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 805 m²	45 m²	2 850 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de : 199.500,00 € HT & HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRIE COMTE ROBERT (77170)

A environ 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104, sortie "Brie Comte Robert"
Accès direct par la RN19
RER D Station Lieusaint-Moissy
RER E Station Ozoir-La-Ferrière
RER A Station Boissy-St-Léger