Location Activités Entrepôts - 320 route LILLE RONCQ 59223

LE FOREST PARK - A LOUER / A VENDRE | CELLULES D'ACTIVITÉS A PARTIR DE 391 M² - 1ER PARC BIOCLIMATIQUE

Le programme immobilier qu’ ADVENIS RES vous propose à la location ou à l’achat se situe sur la commune de Roncq, à 15 min de Lille, au pied de la Belgique et de l’autoroute A22, sortie 17. La localisation vous permet notamment de rejoindre Lille, Villeneuve d’Ascq et l’aéroport de Lesquin en moins de 25 minutes en voiture. L’ensemble est également desservi par les transports en commun puisque la station de métro « Colbert-Tourcoing » se situe à 15 minutes du Forest Park par la liane 4. Liane qui dessert également Tourcoing, Roubaix, Hem, Villeneuve d’Ascq. Concernant les gares, vous accèderez aux gares Lille Flandres et Lille Europe en 30 minutes par la Liane 91 : liaisons avec Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Bondues, Roncq Halluin.


Le FOREST PARK, est un retail park développant 7191 m² sur un foncier indépendant de 17.749 m², mixant les activités de services, bureaux, activité et show-room au sein d’un environnement de grande qualité.


Le FOREST PARK adopte les meilleures solutions pour optimiser la qualité de vie au travail : commerces, services, accessibilité, mixité des activités, esthétisme des bâtiments, intérieurs lumineux, qualités des espaces verts, proximités, beaux volumes, grandes terrasses. Ce parc est le fruit d’une longue réflexion visant optimiser les fondamentaux du parc du 21ième siècle.


Concernant les cellules d'activités, celles-ci sont divisibles à partir de 391 m². L'ensemble sera livrable 8 mois après accord. Toutes les cellules auront les prestations suivantes : dalle béton quartzée 2 tonnes, double vitrage sécurité et traité contre la transmission de chaleur, des bureaux en R+1 livrés en base paysagère, une porte sectionnelle de 4,00 x 3,50 m², une hauteur libre sous poutre d'environ 6,20 m², une lumière zénithale d'environ 7% de la surface de stockage. Vous aurez également le possibilité d'alimenter votre cellule en gaz, celui-ci étant disponible sur la voie principale. Chaque lot disposera également de sa propre entrée et aucune partie commune ne sera greffée. L’ensemble sera conforme aux normes RT2012.


Les cellules d'activités à vendre ou à louer au sein du Forest Park font respectivement : 411 m², 391 m², 411 m², 411 m², 391 m², 406 m². Toutes les cellules disposeront de plus ou moins 80 m².



Contactez les équipes ADVENIS RES LILLE vous obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite de présentation.

Prestations

• Concept bio climatique de l'enveloppe
• Dallage quartzé portance 2 tonnes / m²
• Double vitrage de sécurité
• Vitrage traité contre la transmission de chaleur
• Bureaux en mezzanine livrés en base paysagère
• Surface showroom livré brut
• Porte sectionnelle H 4,00 m * L 3,50 m
• Hauteur libre : environ 6,20 mètres
• Lumière zénithale 7 % environ de la surface de stockage
• Gaz disponible sur la voie principale
• Site clôturé Smart Gate

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
323 m²	88 m²	412 m²	-	1 300 €
308 m²	83 m²	396 m²	-	1 300 €
323 m²	88 m²	412 m²	-	1 300 €
323 m²	88 m²	405 m²	-	1 300 €
308 m²	83 m²	391 m²	-	1 300 €
323 m²	83 m²	404 m²	-	1 300 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 300,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Dessertes - RONCQ (59223)

A 20 min de Lille
Sortie 15 vers "Tourcoing-Les Francs/Tourcoing-Le Brunpail"