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Location 21 rue Saglio - 67100 STRASBOURG

2 500 m²

à partir de

1000 m²

A partir de

45 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 750 € HT HC/mois

Prix de vente

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Bâtiment d'activité indépendant - A vendre ou à louer - Meinau Strasbourg


Secteur Plaine des Bouchers à la Meinau, à 6 km du Centre de Strasbourg, Advenis RES vous propose un bâtiment indépendant à usage d’activité à l’achat ou en location.

Construit en 1961, avec une extension en 1990, cet entrepôt indépendant est équipé de rack de stockage.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé d'environ 4.146 m².


La « Plaine des Bouchers » est une zone industrielle et de services située à la Meinau, en direction du sud de Strasbourg. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers mais également en transport en commun (Bus et tram).

Prestations

  • Portail de 7,50 m
  • Cour en enrobé
  • Aire de manœuvre
  • Structure métallique
  • Bardage simple et double peau
  • Ensemble sécurisé par vidéosurveillance
  • Toiture fibrociment
  • Toiture isolé (lot 1) et non isolé (lot 2)
  • Sol béton
  • Rampe de luminaire
  • Accès poids lourds
  • Chauffage par aérotherme gaz (lot 1)
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • Racks de stockage (lot 2) non compris dans la vente
  • BUREAUX
  • Bureaux aménagés
  • Luminaires Led
  • Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 400 m² 45 € -
1 000 m² 45 € -
100 m² - -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT HC de 9.000€ (2400m²)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail de sous location
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.73 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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