Location Activités Entrepôts - 32/34 rue DES TUILERIES SOUFFELWEYERSHEIM 67460

Surface d'archivage en R+1 - Zone d'Activités - Souffelweyersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de stockage de 2 700 m² environ, située au cœur de la zone d’activité de Souffelweyersheim, au Nord de Strasbourg.

Cette surface se situe au 1er étage d’un local avec accès privatif et indépendant par ascenseur et porte sectionnelle.

La Zone d’Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoedt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.

Idéale pour une activité d’archivage/entreposage ou adaptable à une société de services selon cahier des charges et spécifications techniques applicatives.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Accès privatif et indépendant par ascenseur et porte sectionnelle
• Sol béton
• Éclairage néon
• Chauffage par aérotherme gaz
• Local technique
• Ascenseur
• Mezzanine
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		2 700 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 56.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 150 000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.60 €/m²/an

Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim