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Location Activités Entrepôts - SAINT JEAN DE BRAYE 45800

Réf. : OR42461
Surface 370 m²

non divisibles

Loyer
81.09 €

HT HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE DE 370 M² A LOUER DANS LE PARC ARCHIMEDE DE SAINT JEAN DE BRAYE

ADVENIS ORLÉANS vous propose ce local d'activité d'environ 370 m² idéalement situé dans le Parc Archimède.
Bâtiment indépendant et accessible facilement.

Voirie enrobé et possibilité de stockage extérieur.
Mezzanine existante pour stockage supplémentaire, mais démontable sur demande.

ENTREPÔT
- Charpente métallique,
- Isolation simple peau,
- Toiture Bac acier isolée,
- 2 portes métalliques coulissante (1 latérale de 4m70 x 4m30, 1 arrière de 4m x 4m30),
- HSF de 4m au plus bas et 5,5m au plus haut,
- Porte accès piéton.

BUREAUX
- Rez-de-chaussée : Bureaux/showroom avec chauffage électrique et sanitaires
- 1er étage : Bureaux avec chauffage électrique et parquet

TERRAIN
- Accès voirie enrobé,
- Portail électrique 5ML,
- Parking,
- Espace de stockage extérieur

Ce bien est à proximité de l'autoroute A10, et de la nationale N60.
Proche Tangentielle, il est aussi accessible par les transports en commun (tram et bus)

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • ENTREPOT
  • _ Charpente métallique,
  • _ Isolation simple peau,
  • _ Toiture Bac acier isolée,
  • _ 2 portes métalliques coulissante (1 latérale de 4m70 x 4m30, 1 arrière de 4m x 4m30),
  • _ HSF de 4m au plus bas et 5,5m au plus haut,
  • _ Porte accès piéton.
  • .
  • BUREAUX
  • _ RDC : Bureaux/showroom avec chauffage électrique et sanitaires
  • _ R+1 : Bureaux avec chauffage électrique et parquet
  • .
  • TERRAIN
  • _ Accès voirie enrobé,
  • _ Portail électrique 5ML,
  • _ Parking,
  • _ Espace de stockage extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
310 m² -
60 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 81.09 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

A10, N60
Proche Tangentielle
Tram ligne B
Bus lignes 27 et 37

Votre interlocuteur dédié

Olivier Riffet
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C175 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 5 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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