Location Bureaux - route de Provins CHANTELOUP EN BRIE 77600

Bureaux neufs à louer sur un axe passant proche Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Chanteloup en Brie, à proximité immédiate du Val d'Europe, un bâtiment indépendant édifié en 2021, plusieurs surfaces à usage de bureaux neufs disponible à partir de 238 m² jusque 860 m².

Ces locaux neufs bénéficient de prestations haut de gamme : climatisations, sanitaires privatifs, kitchenette dans chaque lot, places de parking privatives.

A 35 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « Val d'Europe » et en accès par bus à la gare RER A station « Val d'Europe ».

Prestations

• RT2012 -12%
• Site clos et sécurisé
• Contrôle d'accès par badge et interphone
• Hall d'accueil
• Ascenseur panoramique
• Climatisation dans showroom et bureaux
• Chauffage par panneaux radiant gaz dans l'atelier
• Classification ERP 5 possible au RDC et Show-room du 1er étage
• Alarme incendie
• Espace ouvert et couvert de 600 m² pour show-room extérieur
• Laboratoire et cabine de peinture
• 6 ponts dont un pont ciseaux
• Aires de lavage intérieure et extérieure
• Chargeurs pour véhicules électriques par bornes de 3,7 kW dans showroom
• Plaque tournante de présentation de voiture intégré dans le showroom intérieur
• 81 places de stationnement extérieures
• Plateaux de bureau livrés en open-space
• Faux-plancher pour la partie bureaux
• Stores intérieurs motorisés dans les bureaux
• Eclairage LED dans les bureaux
• Courant faible avec prises RJ45
• Kitchenette à chaque niveau de bureau
• Sanitaires PMR à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	150 m²	200 €
	275 m²	200 €
	280 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Se référer au tableau joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 4.51 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHANTELOUP EN BRIE (77600)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Marne-La-Vallée / Val d'Europe"
RER A station "Val d'Europe"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)