1451 Location local commercial STRASBOURG (67200) - 173 m² - Advenis RES

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Location Commerces - 48/50 route des Romains STRASBOURG 67200

Réf. : A45037
Surface 173 m²

non divisibles

Loyer
174 €

HT HC/m²/an

Commerce en pied d'immeuble - Koenigshoffen - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce commerce d’une surface de 173 m² environ, situé sur un axe passant dans le quartier de Koenigshoffen, à Strasbourg.

Ce local est composé d’une surface de vente, de 2 réserves, d’une salle préparatoire, d’une salle de repos avec point d’eau, d’un bureau et d’un sanitaire indépendant. Il est situé au pied d’un immeuble en R+5 à usage de commerce en rez-de-chaussée et d’habitation en étage.
3 caves ainsi que 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien.

En direction de l’Ouest de Strasbourg, le quartier de Koenigshoffen est facile d’accès via les axes routiers et autoroutiers à proximité, ainsi que par les transports en commun (bus et ram). A quelques minutes de la Gare de Strasbourg et à 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg – Entzheim.

Prestations

  • Espace de vente
  • Réserve x2
  • Salle préparatoire
  • Salle de repos avec point d'eau
  • Bureau aménagés
  • Sanitaire indépendant x1
  • Vestaires
  • Parking en sous-sol x3
  • Caves en sous-sol x3
  • Chauffage collectif gaz
  • Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
173 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 174.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel de 2 500 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Koenigshoffen
A 8 km du Centre de Strasbourg
A 17 min de l'Aéroport d'Entzheim
Autoroute A351
Sortie Koenigshoffen-Hautepierre

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D240 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C19 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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