Location Commerces - 1 rue ALFRED KASTLER STRASBOURG 67000

Commerce/Bureaux à louer - Eco Quartier « Le Danube »

Au cœur de Strasbourg, situé au sein du nouvel Eco Quartier « Le Danube », ADVENIS RES Strasbourg vous propose en location une surface brute de 71,5 m² à usage de commerce/bureaux.

Le bien est idéalement situé sur un axe passant en direction de l’autoroute et du centre commercial Rivetoile, il offre une belle visibilité commerciale au cœur d'un secteur urbain et dynamique.

Proche du centre-ville de Strasbourg mais également de Kehl, ville frontalière situé en Allemagne. Facilement accessible avec une piste cyclable au pied de l’immeuble et des arrêts de tram et bus à proximité : tram ligne C et E et bus ligne 30.

Prestations

• Certification NF HQE
• Accès ERP
• Vitrine
• Livré brut
• Fluides en attente
• Gaine technique
• Espace de livraison
• Parking public en face de l'immeuble

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		72 m²	220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Rhin
Autoroute A35
Pistes cyclables
Situé sur l'axe Strasbourg-Kehl