Vente Commerces - ORLEANS 45000

SURFACE COMMERCIAL DE 80 M² EN RUE PRINCIPALE DE L'HYPER CENTRE D'ORLEANS, DISPONIBLE EN DROIT AU BAIL

ADVENIS ORLEANS vous propose une Cession de Droit au Bail, en Hyper Centre-ville d'Orléans, une magnifique boutique située sur un bel emplacement (si vous souhaitez découvrir cette opportunité, contactez nous !)
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d’une surface commerciale d’environ 80m² et d’une grande réserve en sous-sol d'environ 97 m².
Ce local commercial, tous commerces sauf restauration et nuisances est équipé d'une double porte vitrée ainsi qu'un accès aux normes PMR.

Prix de vente hors droits, honoraires d’agence HT inclus : 98 000 €

Détails :

Loyer annuel : 48 108,24 € HT/HC (soit 4009.02 € HT/mois) - Négociable
Taxe foncière annuelle : environ 2 300 € charge preneur
Charges : 217 € HT / mois (comprenant Charges communes courantes et taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation : ILC

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Très grande réserve
• Accès PMR
• Double porte vitrée
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• Cession de droit au Bail :
• ...Loyer annuel : 48 108,24 € HT/HC (soit 4009.02 € HT/mois)
• ...Loyer négociable
• ...Taxe foncière annuelle : environ 2 300 € charge preneur
• ...Charges : 217 € HT / mois (comprenant Charges communes courantes et taxe foncière)
• ...Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• ...Indexation : ILC

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
		97 m²	-
		80 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 125,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente hors droits, honoraires d’agence HT inclus : 98 000 € - Honoraires forfaitaires d’agence charge acquéreur : 8 000 € HT
• Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram, bus
Gare SNCF à 5 mn