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Location Activités Entrepôts - BONNEUIL SUR MARNE 94380

Réf. : Q27711
Surface 1 069 m²

Divisible à partir de 534 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Local d'activité - Parc des Petits Carreaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du Parc des Petits carreaux, un local à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1069 m² divisibles dès 534 m² situées à Bonneuil-sur-Marne.

Les lots sont dotés d'un accès plain-pied, d'un résistance de 3T/m² et d'une hauteur sous plafond de 7 mètres environ. Présence de la fibre sur le Parc et puissance électrique évolutive.

Excellente desserte autoroutière (A4 et A86), proximité des transports en commun (RER A)

Le Parc propose de nombreuses prestations.

Disponibilité : immédiate

Prestations

  • Pôle de restauration
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Parc sous vidéosurveillance
  • Gardien 24/24 h à l'entrée du parc
  • Conciergerie digitale
  • Bureau de poste et médecine du travail sur place
  • Conciergerie d'entreprises
  • Equipe de maintenance sur site
  • Bennes O.M. à disposition
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Accès poids-lourds
  • Accès de plain-pied par porte sectionnelle
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,20 X 3,75
  • Hauteur sous plafond : 6,00 m
  • Résistance au sol : 3,5 T./m2
  • Dalle "Activités" traitée anti-poussière
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Fibre haut débit
  • Puissance électrique évolutive

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
534 m² 150 €
535 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer à partir de 150 €/m²/an. 150€/m²/an si ratio bureau > 30% 170€/m²/an si BIL 25.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - BONNEUIL SUR MARNE (94380)

A 12 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres d'Orly
A 30 kilomètres de Roissy CDG
Autoroute A4 puis A86 et RD60 sortie "Boissy"
RER A station "Sucy-Bonneuil"
Métro ligne 8 station "Créteil Préfecture"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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