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Location 93200 SAINT DENIS

1 018 m²

non divisibles

230 € HT HC/m²/an

Soit

19 512 € HT HC/mois
1 018m²

non divisibles

230€ HT HC/m²/an

Soit

19 512 € HT HC/mois

ETOILE PLEYEL I - Bureaux récents à louer au pied du métro Carrefour Pleyel


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 1018 m² de bureaux entièrement rénovés, climatisés bénéficiant d’un accès sécurisé par badge, d’un hall d’entrée avec hôtesse d’accueil, de trois ascenseurs et de plusieurs emplacements de stationnement.
Au sein d’un immeuble de bureaux de standing en R 6 développant une surface totale d’environ 9 600 m² édifié en 2003.
Situé au pied de l’Autoroute « A86 », à 3 kilomètres du Boulevard Périphérique et à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel ».

Prestations

  • Immeuble situé au pied du métro
  • Hall d'entrée avec hôtesse d'accueil
  • Locaux rénovés
  • ERP 5 en RDC (en cours)
  • Contrôle d'Accès par badge
  • 3 ascenseurs
  • Monte-charge et accès livraison
  • RDC: 4.20m de hauteur sous plafond
  • Profondeur: 12 à 18 mètres
  • Trame de façade: 1.35 mètres
  • Climatisation simple flux
  • Chauffage par ventilo convecteurs
  • Double vitrage isolant
  • Faux planchers techniques et faux-plafonds
  • Distribution électrique courant fort/ faible
  • 584m² d'archives disponibles
  • Charge au sol:350kg/m²
  • Charge au sol rdc: 500kg/m²
  • Emplacements de stationnements disponibles

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 018 m² 230 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 230.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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