Location Bureaux et activités légères - CROISSY BEAUBOURG 77183

Exclusivité - Bureaux à louer avec un espace stockage au croisement de l'A4 et de la Francilienne

ADVENIS CONSEIL vous propose EN EXCLUSIVITE au sein des Espaces Multiservices, à la location, une cellule à usage de bureaux et de petit stockage de 120 m².

Ce programme de construction traditionnelle est constitué de deux bâtiments principaux. Le site est sécurisé avec de la vidéosurveillance, une entrée indépendante par lot, climatisation, un accès camionnette par lot, sanitaires privatifs et 2 places de parking.

A 20 km de PARIS, à l'intersection de l'A4 et la Francilienne, ce programme est accessible par la sortie « ZA Pariest », et par la station du RER A « Lognes », liaison par bus.

Prestations

• Programme clos et gardienné
• 1 entrée indépendante par double porte
• Lot sécurisé par alarme et vidéosurveillance
• Lot entièrement rénové
• Climatisation réversible
• Cloisonnement semi-vitré
• Eclairage Led
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaire privatif à chaque niveau
• 1 accès de plain-pied par double porte
• Accès camion
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,2 x 2,5
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Places de parking extérieures
• Une borne de recharge pour véhicules électriques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
20 m²	100 m²	120 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"