Divisible à partir de 180 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés et climatisés à la location
Advenis Conseil vous propose plusieurs étages privatifs de bureaux à la location d'une superficie totale de 1004 m² et divisibles à partir de 180 m².
Au sein d’un immeuble élevé en R 6 situé à 12 minutes du métro LIGNE 3 « ANATOLE FRANCE » et à 3 minutes du transilien LIGNE L « CLICHY-LEVALLOIS ». Sortie périphérique : « porte d’Asnières ».
Cet immeuble de bon standing avec accès sécurisé par digicode, dispose d’un ascenseur avec contrôle d’accès par clé et code desservant directement les plateaux de bureaux. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant une bonne maîtrise des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.
Les bureaux sont fonctionnel, très lumineux, facilement aménageables et offrent des prestation complètes : fibre optique, câblage informatique, baie de brassage, faux plafonds techniques, cloison amovibles, sanitaires privatifs, climatisation réversible, cafétéria, de salles de réunion et bureaux cloisonnés. Des emplacements de parkings au sous-sol viennent compléter l’offre et constituent un véritable avantage dans ce quartier attractif et dynamique de centre-ville.
Levallois-Perret, ville dynamique et agréable à proximité de Paris, attire par son attractivité au travers de nombreux commerces. L'immeuble est idéalement situé par rapport aux commerces et aux transports en communs. Cette offre de services est complétée par la présence du square Edith de Villepin, un espace vert à la disposition de l'ensemble des usagers du cœur de ville.
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un loyer de 380€ HT / HC / m² / an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements.
Prestations
- Accès sécurisé par un digicode
- Ascenseur sécurisé
- Etage privatif
- Bureaux rénovés
- Bureaux traversant et lumineux
- Double exposition (sud ouest/nord est)
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Fenêtre double vitrage
- Volets roulants manuels
- Moquette au sol
- Faux plafond
- Sanitaires privatifs
- Local technique
- Emplacements de parkings
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 383 m² | 320 € |
| Bureaux | 180 m² | 320 € |
| Bureaux | 320 m² | 320 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 34.82 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 25.31 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LEVALLOIS PERRET (92300)
Métro ligne 3 : station "Anatole France"
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"
Accès routier : A13, A14, A86, N118, D1, D7, D908
Bus : 53 / 93 / 94 / 174
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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