Divisible à partir de 552 m²
HT HC/m²/an
Local à usage d'activité / loisirs - Hautepierre - Strasbourg
En proche périphérie à l'Ouest de Strasbourg, situé face à un centre commercial à Strasbourg-Hautepierre, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité / loisirs d’une surface de 552 m² environ.
Ce local fait partie d’un parc immobilier « Parc de Hautepierre », qui se compose de lot à usage de stockage et/ou activité, ainsi que des bureaux. Le parc possède un parking offrant environ 200 places de stationnement.
Le quartier de Hautepierre est facile d’accès via l’autoroute reliant la Gare de Strasbourg en 5 minutes, mais également grâce aux transports en commun avec un arrêt de tram et de bus reliant le centre-ville de Strasbourg en 15 minutes. A 15 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Structure métallique avec enveloppe béton armé
- Bardage double peau
- Toiture bac acier avec étanchéité
- Murs maçonnerie en parpaing
- Sanitaires H/F privatifs avec point d'eau
- ACTIVITES:
- Sol béton
- Murs parpaings apparents
- Résistance au sol : 1 Tonne/m2
- Eclairage par skydômes en toiture et
- Néons dans l'activité
- Chauffage par aérotherme gaz
- Trappes de désenfumage : x3
- Hauteur sous poutre: 6m
- Porte sectionnelle manuelle:4,60m(hauteur)/3,60m(largeur)
- RIA
- Porte piétonne
- Accès poids lourds
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
552 m² | 291 m² | 843 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 76.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.70 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Hautepierre
A 6 km du Centre-Ville
Autoroute A351
Sortie Athena / Hautepierre
A proximité du Zenith de Strasbourg
Parking Relais Tram Ducs d'Alsace
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B60 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C23 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr