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Etudes de marché Immobilier d'entreprise : Paris

Commune-département, Paris est à la fois capitale nationale et régionale, et se situe au cœur de la Région Île-de-France.

Paris est la capitale administrative, politique et économique de la France. Elle est également la première place financière et boursière du pays. Elle bénéficie d'une notoriété internationale grâce à sa densité commerciale, la qualité de son patrimoine ainsi que sa position de « hub » mondial (aérien et ferroviaire).

Si l’on trouve des offres de bureaux dans tous les arrondissements parisiens, le principal du marché se concentre dans le quartier central des affaires (QCA) comprenant la plus grande partie du 8ème arrondissement, et certains quartiers des 1er, 2ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements.

Les caractéristiques du marché parisien de bureaux varient selon les arrondissements. 

Au 1er semestre 2019, on y observe néanmoins comme constantes :

  •  une baisse de l'offre disponible,
  • un manque d’offres de surfaces > à 1 500 m²,
  • une pénurie d’offres neuves ou restructurées,
  • une extrême faiblesse de l’offre à la vente.

On note corrélativement à la baisse de l'offre, une hausse des valeurs tant locatives que vénales.

Enfin, on y dénombre près de 357 000 m² d’offres futures certaines, constitués pour une petite moitié des programmes concernés par des restructurations, notamment dans les arrondissements centraux.