Location Entrepôts - 11 avenue DU GIROU CASTELNAU D'ESTRETEFONDS 31620

TOULOUSE NORD EUROCENTRE - Entrepôts avec bureaux 5435 m² divisibles

ADVENIS TOULOUSE vous propose A proximité immédiate de l'échangeur d'Eurocentre .
En bordure d'A62

En bordure de l'autoroute A62 de Bordeaux et à proximité immédiate de l'échangeur d'Eurocentre au Nord de Toulouse, cet ensemble immobilier propose 1 entrepôt de 2818 m² à usage de logistique, disponibles à la location.
Il est possible de louer les 2 locaux ensemble.

Chaque entrepôt dispose de 2 quais, 2 accès de plain-pied et des bureaux d'accompagnements répartis sur deux niveaux.

Prestations

• Cloisonnement dans certains lots
• Revêtement de sol : carrelage et moquette
• Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
• Sanitaires en parties communes
• Parking sécurisé
• Accès camions de plain-pied
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Chauffage au gaz dans l'activité
• Chauffage au gaz dans l'activité (tubes radiants)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Climatisation dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 416 m²	402 m²	2 818 m²	65 €
2 200 m²	417 m²	2 617 m²	65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 64.00 € HT HC/m²/an
• Entrepôt: 56.50 € HT/m2/an Bureaux: 109 € HT/m2/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS (31620)

A 20 km au nord de Toulouse
A 19 km de l'aéroport Toulouse Blagnac
A62 sortie n° 10.1 Eurocentre
A20
Gare SNCF à 2 km
Zone industrielle dédiée à la logistique