Location Entrepôts - COIGNIERES 78310

BÂTIMENT INDÉPENDANT

ADVENIS Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ
5 000m².
Le site développe une surface de 4570m² d'entrepôt et 458m² de bureaux.

Il est situé sur un terrain de 10 936m² au cœur de la zone industriel du Marais à Coignières.

ESPACES EXTÉRIEURS
•
Parking VL : 33 places
•
Aire de manoeuvre : entre 20 et 30 mètres
STRUCTURE
•
Dallage béton 3T/m²
•
Hauteur libre : de 5 à 6,5 mètres
•
Structure : parpaings
•
Ossature : métallique
•
Bardage : soubassement parpaings
ÉQUIPEMENTS
•
Accès plain pied : 2 portes motorisées (H 2,50 x l
•
Détection automatique d’incendie
•
Chauffage : par aérothermes électriques dans l’entrepôt
et par radiateurs électriques dans les bureaux
•
Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause

Proposé à la location, cet entrepôt bénéficiera d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Coignières.

- Transports à moins de 20 km :
- les gares de Coignières, de La Verrière et des Essarts-le-Roi

Quel loyer pour cet entrepôt ? Le loyer est fixé à 90 €/m²/an. Vous êtes intéressés par cet entrepôt et souhaitez avoir plus d'informations à son sujet ? Nous sommes à votre disposition pour donner vie à votre projet immobilier.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Construction 1979
• ICPE : 1530
• Ossature Métallique
• Couverture Bac acier
• Structure en parpaings
• Dallage béton
• Hauteur sous poutre : 5m à 6,5m
• Résistance au sol : 3T/m²
• 2 portes de plain-pied motorisées (2,5X2,6m)
• RIA
• Locaux sociaux
• Possibilité de loge pour gardien
• ESPACES EXTÉRIEURS
• Parking VL : 33 places
• Aire de manoeuvre : entre 20 et 30 mètres
• Structure : parpaings
• Ossature : métallique
• Bardage : soubassement parpaings
• ÉQUIPEMENTS
• Chauffage : par aérothermes électriques dans l’entrepôt
• et par radiateurs électriques dans les bureaux
• Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
4 569 m²	458 m²	5 027 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF ligne Montparnasse station " Coignieres"