Location Activités Entrepôts - ROISSY EN FRANCE 95700

Bâtiment indépendant - Locaux d'activités à louer dans la ZAC Roissy Village

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf de 2 109 m² à construire à usage d'activités et de bureaux.
Le bâtiment disposera d'une hauteur sous poutre de 7 mètres ainsi qu’un accès poids-lourds et une aire de manœuvre.

Ce programme est édifié sur un site clos et sécurisé de 4 000 m².

Ce bâtiment se situe à proximité immédiate, des autoroutes A1, A104, A3 et de la Nationale 2, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
• Chauffage électrique dans l'activité (tubes radiants)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Puissance électrique : tarif jaune
• Programme clos et sécurisé
• Accueil
• Climatisation double-flux dans les bureaux
• Plinthes périphériques
• Accès poids-lourds
• Aire de manœuvre
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Hauteur libre sous poutre: 7 mètres
• Chauffage par aérothermes
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Porte(s) à quai : 2
• Portail coulissant
• 9 places de parking privatives
• Ossature : métallique
• Couverture : bac acier

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 067 m²	300 m²	2 367 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer: à partir de 125 €uros HT HC/m²/an. Pour le détail du loyer, nous consulter.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 10 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
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RER ligne B station "Parc des Expositions"
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